→

Готовый бизнес-актив с историей доходности

Покупка лота в действующем отеле VIEW GA Волочаевка 4* — Ваш билет к мгновенному пассивному доходу. Инвестируйте в актив, который уже построен, сертифицирован и фактически выплачивает дивиденды

Получить актуальный список лотов Запросить историю доходности юнита

Почему вторичный рынок Волочаевки — это выгодно и безопасно

ИНВЕСТИЦИИ

Инвестиция без ожидания и строительных рисков

Некоторые инвесторы, успешно достигнув своих финансовых целей, выходят из проекта. Для Вас - это уникальная возможность войти в готовый бизнес

Мгновенный старт

Актив уже построен, аккредитован на 4 звезды (★★★★) и приносит доход с первого месяца после сделки. Не нужно ждать 6−12 месяцев на строительство и раскрутку
Проверенная история

Вы получаете не прогнозы, а фактические данные по загрузке и доходности конкретного юнита за прошедшие периоды. Все прозрачно
Простая и безопасная сделка

Покупка происходит с полным юридическим сопровождением от DEWIS GROUP

Отель, который уже зарабатывает: ключевая статистика

цифры

Цифры, которые говорят сами за себя

Волочаевка — первый проект сети отелей VIEW GA, доказавший эффективность нашей бизнес-модели

>20 млн ₽

общая сумма выплаченных дивидендов инвесторам с 2023 года
~12-13%

средняя годовая доходность инвесторов по проекту
~65%

средняя историческая загрузка отеля

~20 000 ₽

средний чек за номер (ADR)
Рейтинг

5★ на 2GIS, 4.7★ на OZON Travel, 9.7/10 на сайте отеля

Ваш юнит работает прямо сейчас - бронирования открыты 24/7 на официальном сайте

Об отеле и концепции

узнаваемый бренд

Четырехзвездочный загородный отель в 50 минутах от Санкт-Петербурга. Уникальное сочетание природы, комфорта и сервиса

Уже любимый у многих постоянных гостей отель с выстроенной инфраструктурой

Инфраструктура

Проживание: коттеджи трех категорий комфорта («Люкс», «Полулюкс», «Стандарт»)

Питание: ресторан «Ели в лесу» — отдельный высокодоходный актив

Периферия: банный комплекс с купелями, СПА, ретрит-зона, чан «Бриллиант Сибири»

Досуг: гриль-зоны для пикников

Присоединяйтесь к проекту

Оставьте заявку — специалист отдела партнерства и инвестиций свяжется с вами и ознакомит с условиями инвестирования в проект

Присоединиться →

Какие лоты доступны для покупки?

ЛОТЫ

Выберите свой готовый актив

Лоты на вторичном рынке появляются периодически. Актуальное наличие и точную стоимость уточняйте у менеджера

Планировка

Флагманский формат. Ваша приватная резиденция с собственным СПА-контуром.

Это максимальный уровень комфорта и инвестиционной привлекательности. Просторный двухуровневый коттедж, объединяющий гостиную, приватную спальню и собственную сауну с джакузи на террасе. Это не просто номер, а полноценное пространство для отдыха больших семей и компаний.

Почему это выгодно:

Уникальное предложение: наличие собственной сауны и уличной джакузи выделяет юнит на рынке, позволяя устанавливать высокий средний чек и привлекать требовательную аудиторию.
Всесезонность: СПА-зона в коттедже делает его одинаково востребованным как в холодное, так и в теплое время года, снижая зависимость от погоды.
Высокий чек: площадь 212 м² и вместимость до 8 человек делают этот актив идеальным для больших семей и компаний, готовых платить за эксклюзивный отдых.

Ваш актив: флагманский инструмент для максимизации прибыли в премиальном сегменте загородного отдыха.

Общая площадь: 212 м²
Вместимость: до 8 человек

БИЗНЕС-ЮНИТ «ЛЮКС»

Запросить финмодель этого пула юнитов

Планировка

Оптимальный баланс простора и инвестиций.

Просторный коттедж, объединяющий в себе преимущества отдельного дома и высокого уровня сервиса. Большая площадь позволяет принимать до 8 человек, сохраняя высокий уровень комфорта.

Почему это выгодно:

Высокая маржинальность: увеличенная площадь (65 м² + террасы) позволяет масштабировать стоимость аренды без пропорционального роста операционных затрат.
Широкая аудитория: формат идеален для небольших компаний, семей с детьми, что обеспечивает стабильный спрос.
Комфорт премиум-класса: гости получают все преимущества загородного дома, не отказываясь от отельного сервиса, что формирует высокую лояльность и повторные бронирования.

Ваш актив: универсальный инструмент для стабильного дохода, закрывающий потребности самого востребованного сегмента — семейного туризма.

Общая площадь: 65 м²
Вместимость: до 8 человек

БИЗНЕС-ЮНИТ «ПОЛУЛЮКС»

Запросить финмодель этого пула юнитов

Планировка

Самый ликвидный актив. Компактность, которая приносит деньги.

Это идеальный вариант для тех, кто ищет надежный вход в гостиничный бизнес с прогнозируемой доходностью. Продуманное пространство коттеджа сочетает в себе спальню, чайную зону и место для работы, предлагая гостю максимальную функциональность на 30 м².

Почему это выгодно:

Высокая оборачиваемость: формат идеально подходит для пар или небольших семей, обеспечивая максимальную частоту бронирований.
Универсальность: наличие рабочего пространства привлекает гостей формата «workation» (работа на отдыхе), расширяя целевую аудиторию в будние дни.
Стабильность: «Стандарт» — это база Вашего инвестиционного портфеля. Актив, который будет приносить доход благодаря сбалансированной цене и высокому уровню комфорта.

Ваш актив: надежная «рабочая лошадка» с быстрой окупаемостью и предсказуемым турпотоком.

Общая площадь: 30 м²
Вместимость: до 3 человек

БИЗНЕС-ЮНИТ «СТАНДАРТ»

Запросить финмодель этого пула юнитов

Зона купелей

Эмоциональный опыт как источник дохода.

Контрастные купели — это трендовый wellness-формат, который собирает аудиторию, ищущую не просто жилье, а новые впечатления. Это окупаемый актив, созданный для релакса и привлечения в том числе и локальных гостей.

Почему это выгодно:

Круглогодичность: и
Увеличение среднего чека: наличие мини-площадки для йоги, чилаут-зоны с чаем и закусками мотивирует гостей проводить больше времени и тратить больше денег.
Универсальность: программы с маслами и вениками привлекают как взрослые компании, так и семьи с детьми, охватывая максимум аудитории.

Ваш актив: высокомаржинальный сервис, превращающий краткосрочное посещение в полноценный событийный вечер с высоким чеком.

Бизнес-юниты «Ретрит зоны»

Запросить финмодель этого пула юнитов

Зона банного чана «Бриллиант Сибири»

Традиции в современном формате. Прибыль на открытом воздухе.

Банный чан — это магия для современных городских жителей. Эмоциональный, фотогеничный и доступный формат отдыха, который уже доказал свою сверхпопулярность во всех загородных проектах.

Почему это выгодно:

Низкий порог входа, быстрый возврат: чан требует минимальных вложений в сравнении со зданиями, но приносит стабильный доход за счет высокого спроса.
Магнит для локального рынка: Это услуга, ради которой люди готовы приехать даже без проживания в отеле, привлекая дополнительную аудиторию.
Комплексные продажи: В теплое время года чан работает в связке с мангальной зоной, продавая не просто процедуру, а готовый досуг (баня + гриль + чилаут).

Ваш актив: простой, надежный и любимый всеми формат, генерирующий прибыль с минимальными операционными сложностями.

Бизнес-юниты «Ретрит зоны»

Запросить финмодель этого пула юнитов

Планировка

Главная точка притяжения и анти сезонный драйвер.

Это не просто баня, а многофункциональный центр притяжения гостей отеля. Отдельно стоящий комплекс, который работает как самостоятельная единица бизнеса и как магнит для посетителей, повышая загрузку всего отеля.

Почему это выгодно:

Двойной поток доходов: заработок идет как от почасовой аренды комплекса компаниями, так и от гостей отеля, которые оплачивают посещение как дополнительную услугу, включенную в пакеты проживания.
Борьба с сезонностью: СПА и банные процедуры — самый востребованный продукт в межсезонье и зимой, когда спрос на простое проживание падает.
Высокая маржинальность: услуги банного комплекса имеют высокую наценку и низкую себестоимость, что делает этот юнит одним из самых прибыльных на территории.

Ваш актив: независимый высокодоходный бизнес, который зарабатывает даже тогда, когда все не номера заселены.

Общая площадь: 180 м²
Вместимость: до 10 человек каждый комплекс

БИЗНЕС-ЮНИТ «<БАННЫЙ КОМПЛЕКС»

Запросить финмодель этого пула юнитов

Примечание: точная стоимость и доходность конкретного лота рассчитываются индивидуально, исходя из его истории и текущего состояния дел и желания действующего инвестора к реинвестированию.

Уточните у менеджера доступные лоты

Инвестиционный меморандум

Текст

Скачать →

Прозрачный «котловой» метод распределения прибыли

Как работает финансовая модель?

КОТЛОВОЙ МЕТОД

Как и во всех проектах VIEW GA, в Волочаевке применяется отлаженная система: 70% чистой операционной прибыли от зоны «Проживание» распределяется между всеми инвесторами этой зоны пропорционально их вложениям («котловой» метод). Это защищает от рисков низкой загрузки одного конкретного коттеджа.

Управление: Активом по-прежнему управляет «Девис Отель Менеджмент» (часть DEWIS GROUP), обеспечивая загрузку, сервис и отчетность в личном кабинете INWIS.

Как и во всех проектах VIEW GA. 70% чистой операционной прибыли распределяется между инвесторами по «котловому» методу внутри каждой зоны доходности (Проживание, Питание, Периферия). Остальные 30% — вознаграждение управляющей компании.

Процесс покупки на вторичном рынке

три шага

Три простых шага к первому доходу

Выбор и анализ

Вы получаете актуальный список лотов и историю доходности заинтересовавшего вас юнита.

Сделка

Проводится проверка, и мы организуем юридическую переуступку договоров.

Вход в актив

Со следующего операционного месяца вы начинаете получать дивиденды согласно финансовым отчетам.

Юридическая защита Ваших инвестиций:
Вы и VIEW GA - полноправные партнеры

ДОГОВОР ПЕРЕУСТУПКИ
ГОТОВОГО ЮНИТА

Заключаете договор переуступки с действующим инвестором или купли-продажи юнита с компанией-держателем локации
ДОГОВОР С КОМПАНИЕЙ ОПЕРАТОРОМ ЛОКАЦИИ

Заключаете договор с компанией-держателем подготовленной гостиничной локации на установку вашего юнита и последующее управление
ВАШ ГАБ РАБОТАЕТ НА ТЕРРИТОРИИ КУРОРТА VIEW GA

Ваш юнит присоединяется к зоне доходности и котлу юнитов такой же категории и составляет гостиничный фонд локации: компания-оператор управляет вы получаете дивиденды

Прозрачная модель и варианты входа

условия

Прозрачные и понятные условия для инвесторов

Система распределения финансов:
70% чистой операционной прибыли распределяется между инвесторами по "котловому" методу (внутри зоны доходности и котла категории юнитов). 30% — вознаграждение УК.

Как стать совладельцем курорта «VIEW GA Лесколово»?

Юнит целиком

от 7 000 000 ₽
Ваш юнит, Ваши документы, Ваш доход — до 17% годовых + рост объекта 6−12% в год. Мы берем на себя заселение, рекламу и обслуживание. Вам — отчет и дивиденды. Платите на производство, за установку на локацию, заключаете договор управления.
Юнит в рассрочку
от 30% первый взнос
- первоначальный взнос от 30%
- беспроцентная рассрочка на 12 мес.
- фиксированные этапы оплаты без «плавающих условий»
Инвестиции в девелопмент

от 30.000.000 ₽
Вы финансируете стройку — мы строим, оформляем залог, продаем конечным покупателям.
— цикл — 6−8 мес.
— срок продажи — до 5 мес.
— доход — 25−37%
Лизинг для юрлиц

от 15% взнос, под 20% годовых
3 года — и доходный юнит Ваш.
Вычет по НДС и налогу на прибыль в комплекте.
Выкуп на физлицо или продажа
через сублизинг.

Покупка юнита в лизинг

Предоставляем возможность приобрести целый юнит за 10−20% от стоимости по программе лизинга для юридических лиц и ИП

Узнать подробности →

Актив под ключ с полным управлением

Управляющая компания «Девис Отель Менеджмент» (входит в DEWIS GROUP) обеспечивает:

Мы управляем уже сданными объектами VIEW GA

Facility & Property management

Заполняемость, стандарты обслуживания, маркетинг

Доверие: Инвестируя в этот проект, вы покупаете долю в объекте бренда VIEW GA, который уже представлен в топовых СМИ

Полную операционную отчетность в личном кабинете INWIS

Dewis Group — ваш оператор с опытом 15 лет

Активы

Собака.ру

Ведомости

Antennadaily

Подписывайтесь на наш Telegram-канал

Делимся фото и видео со стройки, рассказываем, как устроен проект изнутри, проводим прямые эфиры и публикуем экспертные материалы в Telegram-канале

Перейти в Telegram →

сотрудничество с view ga

Эксклюзивно для инвесторов

Личный кабинет:
прозрачный контроль этапов строительства, комплектации объектов, заселения, доходов и расходов

Календарь мероприятий: от показа локаций потенциальным партнерам и регулярных экскурсий для действующих до образовательных вебинаров и пресейл-аукционов новых локаций

Индивидуальные условия по сервисам сети отелей:
скидка 30% на безлимитное проживание и 14 дней году бесплатного проживания в любом отелей сети VIEW GA